随着税收征管环境的巨大的变革以及数字化时代的来临，房地产开发企业在土地增值税清算中，所采用的成本费用分摊方法面临着更高的审查标准和风险。由于不同分摊方法下计算的企业税负可能存在较大差异，但在国家层面未予明确成本分摊方法的适用条件和适用顺序的情况下，各地税收政策分散而有差别，导致企业理解相关政策和进行 ...
2023-08-07 1927
随着城市发展的脚步不断加快，房地产行业正面临着新的挑战和机遇。在这个过程中，土地增值税作为一项重要的财务成本，对于每位业务人员来说都非常重要。并且成本分摊方法的选择对土地增值税清算税负具有十分重要影响，不同的选择，可能导致的土地增值税税负不一样。在此就分摊方法及常见问题答疑进行综合梳理。一、按照土地 ...
2023-08-07 1492
土地增值税是一种对土地增值所征收的税费，旨在调节房地产市场、促进城乡发展和优化土地利用。在土地增值税清算中，土地成本分摊是一项重要的计算步骤。它涉及到将土地成本按照一定的比例分摊到相关开发项目，从而合理确定土地增值税的征收金额。一、土地成本常见分摊方法包括占地面积法和建筑面积法。占地面积法就是各个可 ...
2023-08-07 1846
在土地增值税清算过程中，地下室成本是否纳入清算范围存在诸多争议，实务中，通常由当地税务局的执行口径或审核人员的个人理解决定，同时也会出现潜在的涉税风险。一、成本分摊原则根据国税发〔2006〕187号《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》第四条第五点属于多个房地产项目共同的 ...
2023-08-07 1850
近日，由泰安协同软件有限公司研发人员发明设计的房地产行业新技术——“一种房地产凭证资料采集与整理方法”成功获得了国家实用新型专利授权。这一创新方法将大大提高房地产行业的效率和准确性，为行业的数字化转型迈出了重要一步。近年来，房地产行业以独特的特性呈现出迅猛发展的趋势，成为推动国民经济发展的一支重要力 ...
2023-07-12 2033
作为事务所项目经理、组长等角色的我们，能高效分配工作任务，制定工作计划，明确任务的目标、轻重缓急、负责人、时间节点，同时对任务的进展状态、信息协同、汇报、复盘等都能做到全流程管理，不仅是自身工作管理水平的体现，更是提升团队协作效率，打造高效团队的的关键所在。那么有没有什么工具软件，能在庞大的业务量和 ...
2023-07-03 1953
为提升《土地增值税清算辅助系统》对涉税服务机构的助力，优化合作伙伴使用系统为房地产企业服务的品质，通过需求沟通与应用反馈，现将系统进行功能更新。更新说明如下：一、项目数据模块（一）证件中增加现场勘察，通过对房地产开发项目实地查验等方式，对纳税人申报情况的客观性、真实性、合理性、相关性进行审核。具体流 ...
2023-06-19 2025
“ 中办、国办《关于进一步深化税收征管改革的意见》提出以发票电子化改革为突破口、以税收大数据为驱动力，全面推进税收征管数字化升级和智能化改造。随着大数据、云计算、人工智能等技术的革新，推动“数据”成为一种战略资源，以“以数治税，数据赋能”作为推动税收现代化的突破口，将规模大、类型多、颗粒度细的海量 ...
2023-06-19 2611
近日，泰安协同软件有限公司申报的“涉税服务数字化联盟-数字税所”项目，获选2022年度省大数据创新应用优秀解决方案。此次获选的“涉税服务数字化联盟-数字税所”解决方案，始于协同软件在全国20000多个房地产项目的数字化管理经验与2000多个数字化清算成功案例经验的积淀，是以协同软件与华为云WeLin ...
2023-06-12 2138
近期，国家税务总局在多个省市地区的电子税务局，进行土地增值税申报功能升级，对房源信息、项目清算及税源信息等数据的采集更加全面，以数据为驱动对土地增值税的管理更加精细。首先，我们先来分析一下当前功能升级的管理要点：（1）电子税务局方面：开始对数据资料的完整性、合理性、精准性、申报结论的有效性以及资料的 ...
2023-06-12 1912
随着税收征管环境的巨大的变革以及数字化时代的来临，房地产开发企业在土地增值税清算中，所采用的成本费用分摊方法面临着更高的审查标准和风险。由于不同分摊方法下计算的企业税负可能存在较大差异，但在国家层面未予明确成本分摊方法的适用条件和适用顺序的情况下，各地税收政策分散而有差别，导致企业理解相关政策和进行 ...
2023-08-07 1927
随着城市发展的脚步不断加快，房地产行业正面临着新的挑战和机遇。在这个过程中，土地增值税作为一项重要的财务成本，对于每位业务人员来说都非常重要。并且成本分摊方法的选择对土地增值税清算税负具有十分重要影响，不同的选择，可能导致的土地增值税税负不一样。在此就分摊方法及常见问题答疑进行综合梳理。一、按照土地 ...
2023-08-07 1492
土地增值税是一种对土地增值所征收的税费，旨在调节房地产市场、促进城乡发展和优化土地利用。在土地增值税清算中，土地成本分摊是一项重要的计算步骤。它涉及到将土地成本按照一定的比例分摊到相关开发项目，从而合理确定土地增值税的征收金额。一、土地成本常见分摊方法包括占地面积法和建筑面积法。占地面积法就是各个可 ...
2023-08-07 1846
在土地增值税清算过程中，地下室成本是否纳入清算范围存在诸多争议，实务中，通常由当地税务局的执行口径或审核人员的个人理解决定，同时也会出现潜在的涉税风险。一、成本分摊原则根据国税发〔2006〕187号《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》第四条第五点属于多个房地产项目共同的 ...
2023-08-07 1850
近日，由泰安协同软件有限公司研发人员发明设计的房地产行业新技术——“一种房地产凭证资料采集与整理方法”成功获得了国家实用新型专利授权。这一创新方法将大大提高房地产行业的效率和准确性，为行业的数字化转型迈出了重要一步。近年来，房地产行业以独特的特性呈现出迅猛发展的趋势，成为推动国民经济发展的一支重要力 ...
2023-07-12 2033
作为事务所项目经理、组长等角色的我们，能高效分配工作任务，制定工作计划，明确任务的目标、轻重缓急、负责人、时间节点，同时对任务的进展状态、信息协同、汇报、复盘等都能做到全流程管理，不仅是自身工作管理水平的体现，更是提升团队协作效率，打造高效团队的的关键所在。那么有没有什么工具软件，能在庞大的业务量和 ...
2023-07-03 1953
为提升《土地增值税清算辅助系统》对涉税服务机构的助力，优化合作伙伴使用系统为房地产企业服务的品质，通过需求沟通与应用反馈，现将系统进行功能更新。更新说明如下：一、项目数据模块（一）证件中增加现场勘察，通过对房地产开发项目实地查验等方式，对纳税人申报情况的客观性、真实性、合理性、相关性进行审核。具体流 ...
2023-06-19 2025
“ 中办、国办《关于进一步深化税收征管改革的意见》提出以发票电子化改革为突破口、以税收大数据为驱动力，全面推进税收征管数字化升级和智能化改造。随着大数据、云计算、人工智能等技术的革新，推动“数据”成为一种战略资源，以“以数治税，数据赋能”作为推动税收现代化的突破口，将规模大、类型多、颗粒度细的海量 ...
2023-06-19 2611
近日，泰安协同软件有限公司申报的“涉税服务数字化联盟-数字税所”项目，获选2022年度省大数据创新应用优秀解决方案。此次获选的“涉税服务数字化联盟-数字税所”解决方案，始于协同软件在全国20000多个房地产项目的数字化管理经验与2000多个数字化清算成功案例经验的积淀，是以协同软件与华为云WeLin ...
2023-06-12 2138
近期，国家税务总局在多个省市地区的电子税务局，进行土地增值税申报功能升级，对房源信息、项目清算及税源信息等数据的采集更加全面，以数据为驱动对土地增值税的管理更加精细。首先，我们先来分析一下当前功能升级的管理要点：（1）电子税务局方面：开始对数据资料的完整性、合理性、精准性、申报结论的有效性以及资料的 ...
2023-06-12 1912
当前房地产开发行业项目开发周期长、形式多样、投资活动复杂、涉及税种多且财务核算繁琐，尤其是土地增值税清算，因涉及政策法规范围广泛、专业知识与业务要求高，存在清算审核难度大、效率低、风险高等问题，对于被清算单位和审核部门都是一项沉重而又繁杂的工作。为有效解决上述问题，切实提高税收征管水平，提升房地产行 ...
2019-08-20 4439
7月16日至19日，石家庄市税务局组织召开为期4天的财产和行为税业务培训，全市70多名业务人员参训。培训过程中，协同软件公司就土地增值税业务进行了培训，培训内容包含土地增值税政策解读与案例解析、《房地产项目动态管理系统》系统操作两部分内容，旨在提高税务人员系统操作和土地增值税清算业务能力。通过实战案 ...
2019-07-20 4884
近日，在2019年度市级工程实验室（研究中心）的认定工作中，经泰安市发改委评审论证，认定以泰安协同软件公司为依托的泰安市财税数据分析工程实验室等24家为泰安市工程实验室，并发文公布名单。
2019-07-19 4033
5月20日-24日，在上海财经大学为秦皇岛市税务局举办了为期5天的土地增值税清算系列培训。培训讲师分别来自国家税务总局税务干部进修学院、扬州税务学院、上海财经大学，我公司财税数据分析师王丽娜作为讲师之一参加培训。针对本次培训，我们围绕土地增值税清算主题，基于对秦皇岛市土地增值税数据的认知，通过财税数 ...
2019-05-27 6038
4月23日，河北省衡水市桃城区税务局针对本年重点的土地增值税清算工作，分别组织全区税务工作人员和房地产企业进行了为期一天的培训。通过对房地产企业进行土地增值税政策及《房地产项目动态管理系统》企业端软件操作方面的培训，一方面加强企业对政策的理解与执行；另一方面规范企业录入数据，降低涉税风险和数据录入工 ...
2019-04-24 6087
土地增值税对规范土地、房地产市场交易秩序，合理调节土地增值收益等具有重要意义。为深入开展好土地增值税清算工作，全面提高土地增值税征管质量，12月5日-6日，泰安协同软件有限公司为深州市税务局辖区房地产开发企业财务人员以及本局管理人员30余人进行了土地增值税专项业务培训。培训从土地增值税清算管理操作规 ...
2018-12-08 4641
代收费用在土地增值税上政策是一贯的，从财税字[1995]48号文件规定起，到国税发[2007]132号文件，再到国税发[2009]91号文件，政策并没有什么新变化，只是又一次强调了代收费用的处理规定而已。至于计征与否就是看代收费用是否计入房价内，并且此代收费用必须是县级以上人民政府要求房地产开发企业 ...
2018-12-08 3940
引用：“建设工程里的造价指标，从狭义的解释就是每平米建筑面积的造价，它不是一个确定的数字，而是一个区间范围，它的范围随着项目的不同特征及环境因素等发生变化，是一个动态值。从广义上解释就是将经验化为数字。工程造价中，有两种指标形式，一种是经济指标，一种是技术指标。经济指标就是单方造价指标，即每平米多少 ...
2018-12-03 6192
在土地增值税清算过程中，建安成本的扣除审核是一项较为复杂的工程，它通常因涉及面较广、时间跨度大，涉及到施工主体多、工程内容多且杂等特点，加大了复核难度。房地产企业不要认为这样就有了可乘之机，可以在土地增值税申报过程中，采用欺骗手段进行虚假纳税申报，来实现逃避缴纳税款的目的，这背后隐藏的税收风险及一系 ...
2018-11-09 3621
[摘要]早上9点，李总首先探访了长沙碧桂园威尼斯城一位空巢老人的家。老人姓周，今年84岁，益阳人，儿女都在其?他城?市工作，自从老伴去世后，她就搬来了长沙碧桂园威尼斯城。“我把碧桂园的管家都当做我的亲儿子嘞”老人如是说。“奶奶，您住在这里心里也要踏实，有什么事情跟管家说，找我们物业解决问题，把我们就 ...
2017-04-11 1297
内容要点：趋势分析|案例分享|模式共享|服务升级|现场答疑2023年12月27日-28日，涉税服务机构土地增值税清算研讨会顺利召开，来自山东、甘肃、浙江、湖南等地区的税务师事务所齐聚泰安，共同探讨数字化涉税服务方案、产教融合助力升级、以及不同业务线与产品线的落地案例，并对2023年土地增值税清算软件 ...
2023-12-29 3890
为加速推进数字经济与涉税经济深度融合，依托税收大数据靶向发力，助力区域涉税服务机构数字化转型。由上海国家会计学院数字化税务研究中心牵头,于近期组织召开了涉税专业服务机构研讨会，学院专家及涉税服务共20余人参加。会上，上海国家会计学院党委委员、副院长白晓红、上海市注册税务师协会秘书长陆友清、上海国家会 ...
2023-09-21 2608
近日，国家发展改革委等8部门联合印发《职业教育产教融合赋能提升行动实施方案（2023-2025年）》（以下简称《方案》），围绕“赋能”和“提升”，提出5方面19条政策措施，以加快形成教育和产业统筹融合、良性互动的发展格局，是指导近三年职业教育产教融合发展的战略性、综合性、指导性文件。一、描绘了职业教 ...
2023-08-03 1165
新华社北京6月13日电题：让职业教育产教融合真正成为产业发展的“助推器”——解读《职业教育产教融合赋能提升行动实施方案（2023—2025年）》新华社记者陈炜伟、严赋憬国家发展改革委、教育部等8部门13日联合发布《职业教育产教融合赋能提升行动实施方案（2023—2025年）》，提出5方面19条政策措 ...
2023-08-03 1577
2023年6月30日，上海财经大学公共经济管理学院税收系、上海财经大学公共政策与治理研究院在上海财经大学凤凰楼召开“财税大数据研究项目”研讨会。来自上海、江苏、山东、河北、贵州等地的多名税务专家及业界代表应邀参加了研讨会。公共经济与管理学院税收系副主任、公共政策与治理研究院副院长田志伟出席会议并致辞 ...
2023-07-10 1844
前期工程费审核是对设计费用、“七通一平”和政府规费的审核。其中设计费用审核包括设计费收款单位与实际设计单位的一致性审核、设计费的付款证明与设计费发票的收款单位的一致性审核；“七通一平”审核包括土地交付条件的审核、土地平整成本合理性审核；政府规费审核主要涉及各规费缴费标准的审核、政府返还的审核。今天我 ...
2023-01-28 2834
房地产企业“一户一策”量化管理培训项目由山东省税务干部学校主办，泰安协同软件有限公司协办，现面向全国招生。培训对象从事房地产企业税源管理、纳税评估、税务稽查的税务人员，从事房地产实务的财务人员，从事与房地产企业有关的会计、税务和法律中介机构人员。培训目标用数字对房地产企业全流程、全周期、全税种实施“ ...
2021-05-28 6741
关于印发国家产教融合建设试点实施方案的通知发改社会〔2019〕1558号各省、自治区、直辖市及计划单列市人民政府，国务院有关部委，有关中央高校和中央企业：《国家产教融合建设试点实施方案》(以下简称《实施方案》)已经中央全面深化改革委员会第九次会议审议通过。经国务院同意，现将《实施方案》印发你们，请结 ...
2019-10-09 4751
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